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05
2024
-
03
物管業界はどのように発展していますか。
著者:
安全管理をしっかりと行い、革新的な転換を奨励する
広東省住宅・都市農村建設庁の2級巡視員陳必暖氏は談話の中で、「不動産サービス業界は人間本位の初心の使命を守り、不動産サービスの品質を絶えず改善し、向上させ、安住楽業という基点を打ち固め、広範な人民大衆を快適に住み、安心して住めるようにし、人々の美しい生活への憧れを絶えず満足させなければならない」と述べた。
第一に、不動産業界の質の高い発展と住宅使用の安全管理を統一的に計画しなければならない。法に基づいて規則に基づいて職責に基づいて不動産管理区域の電動自転車の集中的な駐車充電、電気自動車の充電施設の建設使用、家屋のインテリア装飾、洪水防止、上空墜落、限られた空間の泥除去作業などの方面の安全な使用管理を強化する。
第二に、不動産業界の質の高い発展と所有者の矛盾した紛争の解消を統一的に計画しなければならない。現在、一部の地方と団地の不動産サービス業界の矛盾した紛争による苦情の投書・来訪事件は高止まりしており、特に一部の矛盾した紛争はすでに不動産団地の末端社会の安定に影響を与える際立った問題となっている。広範な不動産サービス企業は、人民大衆が満足しているかどうかを不動産サービスの質を評価する根本的な基準とし、団地の矛盾・紛争をタイムリーに解消し、そして源から矛盾・紛争の発生を減少させなければならない。
第三に、不動産業界の質の高い発展と業界のモデルチェンジとグレードアップの仕事を統一的に計画しなければならない。不動産サービス企業がスマート不動産管理サービスプラットフォームの建設を加速させ、施設設備のスマート化管理レベルを向上させることを奨励する。不動産サービス企業が自身の条件に基づいて「不動産+養老」サービス規範と基準を制定、実施することを支持し、条件のある不動産サービス企業が養老、保育、家政、文化、健康、住宅仲介、宅配便の送受信などの分野への延伸を奨励する。「不動産サービス+生活サービス」モデルを探る。
市場の成長率は減速し、人材の最適化は発展の鍵である
不動産業界も調整期にあり、規模から見ると、市場の成長率は減速し、競争はさらに激しく、ストック項目の品質は玉石混交している。品質から見ると、差別化サービスが市場の主流となっている。政策から見ると、一方で、都市の更新の見通しが広く、保障性住宅の地位が向上し、コミュニティの養老奨励政策が継続することはチャンスである、一方、ほとんどの地域では不動産サービスの政府指導価格が長く伸びておらず、一部の地域では下落することも課題となっています。お客様を中心に、独自のブランドと口コミを構築し、品質を保証し、利益と規模を持続可能にすることだけができます。
不動産業界のマイナス評価が増え、業界全体のイメージと発展に影響を与えた。現在の不動産管理業界の厳しい発展情勢に直面して、不動産業界は将来的に積極的に「良い団地」建設とコミュニティ管理に溶け込み、業界の初心に戻り、顧客が認めたサービス力を確立し、不動産管理の専門的価値を示しなければならない。
データの利用は、将来の不動産企業の発展と変革の過程でますます大きな役割を果たすだろう。頭部不動産企業が行っている「生態化、ネットワーク化の配置」とそれに基づいて構築された垂直統合能力により、頭部企業は市場動向により迅速に反応することができ、ブランドの発展と顧客サービスをよりよく支援することができる。
不動産業界の質の高い発展は、人材が鍵である。「ここ数年来、国は職業教育の発展を大いに支持しており、不動産管理業界教育は新たな発展構造の開拓に力を入れており、業界教育システムを整備し、『標準建設』を支持点として、技能成才の円滑なルートを敷設し、『多次元評価』を通じて業界人材の開発利用効率を向上させている」
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